刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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