经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续(xù)企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综(zōng)合财力(lì)的50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的(de)自(zì)然调整，市场修复过(guò)程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流(liú)动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地(dì)产长期(qī)平(píng)稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大(dà)房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提(tí)取公积(jī)金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申(shēn)公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确(què)保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场(chǎng)复(fù)苏是防止大起大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控措(cuò)施对(duì)于深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热(rè)状态(tài)起到了(le)明(míng)显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

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