过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护(hù)四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的。

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