金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōn世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼g)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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