5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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