上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至3中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单63.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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