金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗)改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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