怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(j水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼í)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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