继今年2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下(xià)发之日(rì)起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额(é)发售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制(zhì)制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持(chí)有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周(zhōu)边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服(fú)务(wù)等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模(mó)最大的(de)国(guó)有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设(shè)和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖(hú)北科投全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市(shì)的(de)重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环(huán)线“一环”的(de)重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多(duō)个交(jiāo)通基(jī)础设施领(lǐng)域(yù)的投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的(de)投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗(qiáng)的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及(jí)优质(zhì)基(jī)础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金(jīn)产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面投资(zī)、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务(wù)国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过(guò)该(gāi)类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年(nián)度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收(shōu)资金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制(zhì)，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三(sān)是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗