上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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