刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02<诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别/strong>不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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