财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级n)，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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