4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件(jià匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么n)，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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