过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形(xíng)萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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