金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jì自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别n)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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