刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yu乌鲁木齐海拔多少米高án)部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòn乌鲁木齐海拔多少米高g)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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