过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)抓蚯蚓真的能赚钱吗扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不抓蚯蚓真的能赚钱吗进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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