刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　粤西是指什么地方g>01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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