金融界5月16日消息jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎnjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗g)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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