经济日(rì)报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一(yī)些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占银(yín)行(xíng)信(xìn)贷(dài)的4热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器0％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器与去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体仍处于(yú)温(wēn)和复(fù)苏阶段(duàn)。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持(chí)有(yǒu)房产(chǎn)的成本(běn)就(jiù)会(huì)增加，如果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各(gè)地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近(jìn)明(míng)确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求(qiú)的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步(bù)优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融(róng)资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任(rèn)热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价(jià)举措已实施(shī)两年，主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过(guò)热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易(yì)平台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根(gēn)据市场情况细致衡量。

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