林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗承(chéng)包法》。

　东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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