金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(sh北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环ǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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