大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先(xiān电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊)以别人(rén)的(de)名义购(gòu)房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时(shí)间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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