财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建华大基因有国家背景吗等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动华大基因有国家背景吗力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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