曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内(nèi)地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式)的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一(yī)年(nián)重金投(tóu)资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。