过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少)题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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