每座城市(shì)都有自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾(wān)一号、天(tiān)琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，成(chéng)都(dōu)浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别(bié)墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背(bèi)后开发商华丽(lì)家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股东大(dà)会表决。言下之意(yì)，想进董事(shì)会(huì)，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽(lì)家族收到了上交所的(de)“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽(zé)熙(xī)投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决权(quán)，提案程序存(cún)在一定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股权争(zhēng)议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值(zhí)也从最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不(bù)留余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视(shì)野是(shì)“离婚(hūn)案被(bèi)法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二(èr)次(cì)则(zé)是(shì)因(yīn)投资亏损向(xiàng)华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的(de)经营(yíng)，的(de)确是“股神”都可能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上(shàng)一(yī)两(liǎng)套大户型(xíng)房产交易(yì)的(de)量，销售额约595.17万元。今(jīn)年一季度(dù)公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根据(jù)财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面(miàn)积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性(xìng)房产(chǎn)和车位，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米(mǐ)可售面(miàn)积的(de)住宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽(lì)家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万级豪(háo)宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家族持(chí)有的汇(huì)景(jǐng)天地项目地(dì)处核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还可(kě)眺(tiào)江，似乎(hū)不愁(chóu)市场销路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很(hěn)疑惑，华丽家族为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今(jīn)年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司(sī)甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族(zú)未曾回应过，为何经(jīng)营不积(jī)极，但从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立(lì)于2001年1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开发(fā)为业(yè)务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也(yě)涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解(jiě)围(wéi)”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此(cǐ)也拉开了(le)华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股股东南江集(jí)团一起收(shōu)购海泰投资(zī)，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的所有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投资(zī)向市场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约定王伟(wěi)林的套(tào)现(xiàn)价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其(qí)后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟(n凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别ǐ)出资(zī)9900万美(měi)元收购南江集团和实控(kòng)人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族(zú)二(èr)股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的(de)公告已(yǐ)经(jīng)找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和石(shí)墨(mò)烯有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业营收规模始终在(zài)百(bǎi)万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始至终认真发(fā)展过的业务，或许只有房(fáng)地产。所谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像概念炒作和资(zī)本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩(wán)心很(hěn)重的公(gōng)司。”一位资深股民批评(píng)称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资产市场带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现在有(yǒu)什么(me)底(dǐ)气(qì)指责公司(sī)经营不济(jì)？

　　的确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆(gān)，但(dàn)如果华丽(lì)家族不(bù)能持续发展，市场终究(jiū)会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的(de)若是一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不济的公司，谁都会担(dān)心有一天“被(bèi)割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人(rén)是曾经(jīng)的所谓(wèi)股神。

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