林地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)反函数常用公式大全，反函数运算公式办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理反函数常用公式大全，反函数运算公式变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(反函数常用公式大全，反函数运算公式yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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