继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭(bì)式基(jī)础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次求(qiú)，中(zhōng)金基金应(yīng)自本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自(zì)基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计划等措施，防范和(hé)化(huà)解基(jī)金募集(jí)和运作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业(yè)园的核(hé)心子园(yuán)区(qū)，光谷软件(jiàn)园及(jí)互(hù)联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开(kāi)发及(jí)金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和(hé)商务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的(de)国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运(yùn)营(yíng)及在(zài)建的可租(zū)赁(lìn)物业(yè)面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也(yě)是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速(sù)公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速(sù)集(jí)团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速(sù)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设(shè)施资产类型及优质基(jī)础设施资产的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)