林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求(毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗qiú)办理变更登记，均未登记(j毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗ì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成(chéng毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗)员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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