林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保(一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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