5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上(shàng日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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