今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税额大城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元；小戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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