刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行ng>01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示(s防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行hì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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