过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qín诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别g)绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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