5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个(gè)《走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(w走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受èi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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