4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味(wèi)着(zhe)从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的(de)合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其(qí)他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着国(guó)内(nèi)房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实际情(qíng)况。

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