金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèia5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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