经济(jì)日报(bào)文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少　积极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入(rù)占地方综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都(dōu)用在(zài)住(zhù)房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调(diào)整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人口流(liú)动(dòng)和(hé)住房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜(qián)力(lì)仍(réng)很大(dà)，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视(shì)为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国(guó)人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初(chū)步研(yán)究，但(dàn)综合(hé)考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的(de)条(tiáo)件(jiàn)。房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措资金的(de)压(yā)力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调(diào)控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方式(shì)由房(fáng)山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他(tā)一(yī)线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要(yào)基(jī)础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年(nián)，主管部(bù)门对二(èr)手房(fáng)源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额(é)度，这项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热(1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少rè)状态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根(gēn)据(jù)市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

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