过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所均码一般是什么码，均码一般是什么码数相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jī均码一般是什么码，均码一般是什么码数n)年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bì均码一般是什么码，均码一般是什么码数ng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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