金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1云n是哪里的车牌号-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障云n是哪里的车牌号(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地云n是哪里的车牌号(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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