金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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