财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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