今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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