金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(f球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么áng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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