今天给各(gè)位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也(yě)会对(duì)预(yù)收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理? <乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思/li>
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处(chù)理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存(cún)入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发(fā)票(piào) ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计(jì)入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修(xiū)费用作(zuò)为商贸(mào)型企业(yè)的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为(wèi)直接(jiē)费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地(dì)产评(píng)估是对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需(xū)要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的(de)情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思70平方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的(de)85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很(hěn)大(dà)的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业(yè)费用或(huò)管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到(dào)时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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