怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(ji携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句è)款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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