怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)?公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房,怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱,公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题,农商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识:
公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半吗
是的,公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的(de)。
一般情况下,个人和单位的(de)住宅公(gōng)积成都高新区属于哪个行政区划,成都高新区是哪个行政区金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十,也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的(de)一半(bàn),
详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。
怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的,则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算,一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80%。
3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一起,定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式:借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)+借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī成都高新区属于哪个行政区划,成都高新区是哪个行政区)金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额)。
6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的,关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定,可查询各地住宅公积金官网。
怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少
公积金借款能(néng)贷多(duō)少,各地(dì)方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算)的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的,则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。
产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80%。
第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。
3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn),则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公(gōn成都高新区属于哪个行政区划,成都高新区是哪个行政区g)式:借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月(yuè))。
夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)+个(gè)人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。
运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借(jiè)款利(lì)率
利率
公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。
自2015年8月26日起,中国人民银(yín)行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。
个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。
个人住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为(wèi),5年(含5年)以(yǐ)下为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上(shàng)为3.25%。
与商业借(jiè)款比较
相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限(xiàn),公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。
假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年以(yǐ)上的还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款,月(yuè)均匀还(hái)款1548元,25年的(de)总还款464400元,付(fù)出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年(nián),一共节约利息支出(chū)近51900元。
相同的借款金额,相同的还款金额,公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较,不只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短,还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多(duō)。
相(xiāng)同,假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还,商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月,继(jì)续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还的,即(jí)在第21年,一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng),共付出430715元,只付(fù)出利息150715元,节约利息支出(chū)比商业借款85585元。
参(cān)考材料:百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了