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林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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