林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōn加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差g)华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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